Несколько слов о коммерческой недвижимости

По некоторым статистическим данным имеется информация о том, что рынок недвижимости, которая является коммерческой на данный момент находиться в очень плохом состоянии, по сравнению с тем периодом времени, который связан с докризисной ситуацией в стране. Цены на данные объекты снизились практически на половину, и причинами этого стали следующие: во-первых, затоваривание рынка, во-вторых, переоценённость, в-третьих, отсутствие прежнего спроса, в-четвертых, спрос на мелкую нарезку, в-пятых, спрос на мелкую нарезку в классе «А», в-шестых, перспективы дальнейшего снижения имеющихся арендных ставок, и как следствие этого понижение ликвидности объектов. Новых объектов стало гораздо меньше. Вообще, продажа недвижимости в Екатеринбурге уменьшилось, количество объектов уменьшилось где-то на 60%, это в городе Москве, в то время как в других регионах, оно совсем было остановлено. Мы имеет на данный момент следующую картину, не появляется новых объектов, предназначенных для аренды в торговых центрах, также практически нет новых предложений для съема офисов. В связи со сложившейся ситуацией, срок окупаемости подобных объектов значительно вырос. Если в докризисный момент этот срок составлял семь или восемь лет, то после кризиса это срок увеличился порядка десяти или одиннадцати лет. Подобные показатели отпугивают потенциальных инвесторов, подобным показателем. Нужно сказать, что для некоторых фирм снижение арендных ставок пришлось по душе. А вообще сколько стоит квартира в Екатеринбурге и сколько стоит снять офис? У таких фирм появилась возможность перебраться в центральные части города. Как ни странно в городе Екатеринбурге, палатой недвижимости не предоставлялся в течении целого года никакой информации, относительно объектов коммерческой недвижимости. Видимо, это связано с тем, что нет подобного объекта. Вообще, многие аналитики считают, что существует два возможных варианта развития дальнейших событий. Первый сценарий – это дальнейшее понижение арендных ставок. А второй вариант – это стабилизация. В любом случае в дальнейшем будет видно, к какому из сценариев развития в дальнейшем будет склонен рынок.